Nuestros productos
Dos maneras de ser dueño de su casa.
El financiamiento por el propietario lo hace dueño desde el primer día. La renta con opción a compra lo pone en la casa ahora y le permite comprar cuando esté listo. Compárelos lado a lado.
Sea dueño desde el primer día
Compramos la casa y financiamos la venta nosotros mismos con un contrato de compraventa a plazos. Sus pagos acumulan patrimonio desde el primer mes, y la escritura es suya al liquidar.
- 15% de enganche al cierre — su patrimonio desde el primer día
- Tasa fija del 10% (APR del 10.00%) a 15 años, totalmente amortizable, sin pago global
- Liquide o refinancie en cualquier momento
Rente primero, compre cuando esté listo
Múdese con menos dinero por adelantado, gane créditos para la compra con cada pago puntual y compre la casa a su propio ritmo.
- Cuota de opción del 5%, no reembolsable, acreditada al precio de compra
- Un solo pago mensual total, con impuestos y seguro incluidos
- Rente hasta 6 años y compre en cualquier momento con cualquier prestamista
Lado a lado
Cómo se comparan nuestros productos.
Las mismas casas y el mismo equipo, con dos caminos distintos hacia la escritura.
| Financiamiento por el propietario | Renta con opción a compra | |
|---|---|---|
| Ideal para | Familias con el 15% de enganche listas para ser dueñas ahora | Familias que quieren mudarse ahora con menos dinero por adelantado |
| Pago inicial | 15% de enganche al cierre ($27,750 en una casa de $185,000) | Cuota de opción del 5%, no reembolsable, acreditada a su compra ($9,250 en una casa de $185,000) |
| Pago mensual | Capital e interés fijos al 10% (APR del 10.00%) por 15 años, más impuestos y seguro en depósito (unos $2,025 en $185,000) | 1.19% del precio de la casa, con un aumento del 3% en cada plazo de 2 años, hasta tres plazos ($2,200 en $185,000) |
| Quién es dueño de la casa | Usted es dueño desde el primer día con un contrato de compraventa a plazos; la escritura es suya al liquidar | Twelve22 es dueño de la casa mientras usted renta; es suya cuando la compra |
| Impuestos y seguro | Los paga usted, en depósito dentro de su pago mensual | Incluidos en su pago mensual |
| Mantenimiento y reparaciones | Le corresponden a usted, como dueño | Le corresponden a usted — reparaciones, mantenimiento, servicios públicos, jardín y seguro de inquilino |
| Camino a ser dueño absoluto | Liquide en 15 años, o refinancie en cualquier momento (cargo del 1% por pago anticipado) | Compre con cualquier prestamista a un precio con tope del costo más 6%. Si ningún prestamista lo aprueba, Twelve22 puede ofrecerle financiamiento por el propietario (no garantizado). La cuota de opción y los créditos se pierden si no compra |
Los ejemplos usan una casa de $185,000 y son estimaciones ilustrativas. Los términos finales se establecen en sus acuerdos.
¿Listo para comenzar?
Complete su solicitud en 5 minutos. Pre-calificación en 24–48 horas.